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      泰禾北京高端別墅項目麗春湖院子減配問題遭業主維權

        在樓市調控政策堅持不放松的大背景下,房地產開發從“高利”轉為“微利”,房企如何做好利潤與質量的平衡關,不僅關乎品牌形象,更與企業發展息息相關。

        在限購、限價、限貸、限售、限商的“五限”時代,房地產項目“減配”現象頻繁發生。

        近日,藍鯨房產收到北科建泰禾·麗春湖院子業主爆料稱,項目的園林花園、高端會所等與項目宣傳存在較大差異,同時,室內空間設計、裝修等也與項目樣板間展示不符,存在虛假宣傳的嫌疑。據藍鯨房產了解,自2019年1月交房至今,開發商與業主之間已經進行過至少5輪交涉,但始終未能得到妥善解決。

        公開資料顯示,北科建泰禾·麗春湖院子是由泰禾集團與北科建集團聯袂打造的新中式純墅社區。其單套最低售價為2500萬元,是名副其實的豪宅項目。在泰禾官網的宣傳中,也稱該項目為其“院子系”的全新升級之作。既是“升級”之作,為何遭到維權?北科建泰禾·麗春湖院子究竟出了哪些問題?

        高端會所及私家園林“減配”

        據業主向藍鯨房產介紹,在項目銷售過程中,開發商在售樓處門前建設了2萬平米大型水系景觀花園,在其官方網站、微信上,均對該花園標注為實景圖。在花園門前,掛有清晰的“私家花園,非請勿入”標識。但在交房時業主才得知該花園已經部分拆除,且該花園建于小區規劃紅線之外,部分還占用了規劃道路。

        對此,項目負責人向藍鯨房產解釋稱,以上均為業主自己的理解偏差,開發商方并未對景觀花園的歸屬問題做出承諾。

        業主進一步指出,開發商設計并建造了規模龐大的售樓處,并曾告知業主房屋銷售完畢后售樓處將轉為小區會所。但交房時發現,原本承諾的地上會所也遭到拆除,面積大幅削減。

      圖片說明:泰禾官網曾明確標示會所及園林示范區面積

      圖片說明:泰禾官網曾明確標示會所及園林示范區面積

        據業主提供的圖片顯示,此前泰禾官網對該項目的內部配套曾明確標出有面積3600平方米的會所和2萬平米的園林示范區。但藍鯨房產打開其官網發現,目前關于該項目內部配套這一欄的內容已經從泰禾官網撤下。

        藍鯨房產了解到,在泰禾企業代表與業主交涉的2個多月中,泰禾針對業主提出的問題先后兩次以公開信的方式給予回復。

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