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      無證銷售逼收全款 北京ONE“黑手段”野蠻收房

        近日,多名北京ONE 1號樓的業主向《華夏時報》記者反映,在入住近4年的時間里,小區的開發商北京實地房地產開發有限責任公司一直未給業主辦理商品房網簽手續,房屋貸款和房產證的辦理也遙遙無期。從1月8日起,開發商開始頻繁催要剩余房款,威脅業主不交房款就取消合同,退回首付騰房。為達到目的,開發商采用了打電話催款、停水停電、停電梯、私自換鎖、頻繁敲門的方式,甚至出現了毆打業主的行為。

        遭十多人打成頭外傷

        2月5日,記者在現場看到,北京ONE 1號樓一單元的電梯已經停用。有的業主家門口被貼了“你欠我房款立即還錢!”的字條,有的業主家門口貼了房款繳費通知,上面寫著“請您在3日內到樓下開發商辦公室洽談補交房款事宜,否則一切后果自負”,落款是北京實地房地產開發有限責任公司。在業主提供的照片中,記者還看到,多名業主的家里還被貼了“封條”,上面寫“2018年1月13日封,一層聯系客服”,旁邊還張貼了“房已收”的字樣。

        “現在開發商天天打電話催款,態度蠻橫,時不時還會停電梯,對部分業主斷水斷電,天天敲門催款,有時候半夜兩點還會敲。”業主反映,“還有四戶鄰居的門鎖被開發商撬開,并強行進入了業主家中,也有多戶業主遭到開發商的驅趕。”

        業主張先生還向記者反映,自己在和開發商溝通的過程中起了口角,被十多個人打傷。在張先生提供的現場錄音中,記者聽到,張先生和相關人士談判未談妥,開發商命人一直跟著張先生,在拉扯過程中起了沖突,有男子高喊“揍他”,接著傳來了廝打的聲音。診斷證明書顯示,張先生被診斷為頭外傷,多發軟組織損傷,血瘀氣滯。

        此外,業主還向記者提供了其他佐證開發商向業主動手沖突場面的視頻。

        記者了解到,北京ONE項目位于通州區新華大街南側,與通州區政府僅有一街之隔。距離運河核心區也僅2公里左右,是通州“寸土寸金”的位置。項目2010年10月開盤銷售,2011年因拿地價格極低、容積率高,又逆市漲價,曾被某北京媒體質疑品質“難符其實”。

        項目由5棟住宅樓和1棟商業綜合體組成,如果算上尚未網簽的百余套房源,目前項目已基本“售罄”。

        簽約時被忽略的“文字游戲”

        北京ONE 1號樓的業主趙先生告訴《華夏時報》記者,自己是在2013年買的現房,購入時價格在2.3萬元/平米,交了30%的首付款,共90多萬,雙方簽訂了《北京市商品房現房買賣合同》(簡稱《合同》),約定付款方式為貸款。買的時候開發商承諾項目五證齊全,但后來才發現,小區的五棟住宅樓里,1號樓并沒有預售證,所以后來業主的網簽和貸款一直辦不下來。

        業主還反映,在辦理入住時,開發商讓業主簽了一份補充協議和承諾書,“不簽就不讓辦入住,開發商承諾網簽很快就能辦好,大家才簽了。”

        業主提供的補充協議顯示,乙方(即購房者)購買了新華經典麗園1#住宅樓一套,因乙方原因,需要提前辦理入住,雙方就支付剩余房款具體事宜做出約定:乙方于2014年9月至2017年3月期間支付剩余房款,每半年交一次,一共六期,并在2017年3月支付完畢。新華經典麗園也就是北京ONE在合同上的正式名稱。(來源:環球網)

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